Interview de Michel Clair sur l'offre de logements pour les salariés en Île-de-France



Constat actuel :
  • Le niveau de construction en Île-de-France est bas avec un rythme de moins de 40 000 logements commencés par an depuis une dizaine d'années.
  • Le marché francilien est déséquilibré, avec des coûts élevés à l’acquisition et à la location, et une mobilité résidentielle insatisfaite.
  • L’Île-de-France concentre 44 % des emplois stratégiques du pays et rassemble une population relativement jeune.
  • Les salariés aux revenus moyens rencontrent de réelles difficultés à se loger à des prix abordables, à proximité de leur lieu de travail, et avec la qualité de vie qu’ils souhaitent.
  • L'offre de logement intermédiaire est insuffisante et les investisseurs institutionnels se sont désengagés de ce segment.
  • Le projet du Grand Paris a pour ambition de créer les conditions d’une nouvelle croissance et le législateur a fixé un objectif de production de 70 000 logements par an.
Face à cette situation, dont les conséquences économiques générales sont déjà préoccupantes en termes de compétitivité et d’attractivité vis-à-vis de la population active, et pour atteindre les objectifs du projet de Grand Paris, la CCIP a identifié trois priorités majeures assorties de propositions :
  1. Bâtir une nouvelle gouvernance stratégique et opérationnelle à l'échelle métropolitaine ;
  2. Faire du logement intermédiaire une priorité des politiques urbaines en faveur de l’habitat ;
  3. Lever les freins en matière foncière et financière.